Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 137% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 358.500 euro in 2014 naar 850.000 euro in 2025, een stijging van 137,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 16,6% omhoog, van 729.000 naar 850.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tommaso Albinonistraat 88
1083HM Amsterdam, Vivaldi in de Zuidas
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 111 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 850.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.658
- Funderingszone
- Aandachtsgebied57% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- VivaldiZuidas
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 850.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.658/m²
WOZ per vierkante meter (111 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2006
Het appartement heeft een woonoppervlak van 111 m² en is 20 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.658 euro per m², gebaseerd op het woonoppervlak van 111 m².
Fundering in aandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, al is dit vooral relevant voor de oudere bebouwing in de buurt waarvan 57% dateert van vóór 1970.
Ligging in Zuidas
Het appartement ligt aan de Tommaso Albinonistraat in de buurt Vivaldi, onderdeel van de wijk Zuidas in Amsterdam.
Zuidas
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Zuidas.
- 279misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.1% · GL-PvdA 18.8% · VVD 16.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw van het pand in 2006 al rekening gehouden met het funderingsaandachtsgebied, en zijn er funderingsonderzoeken beschikbaar?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 16,6% tussen 2023 en 2025 specifiek voor dit appartement?
- Zijn er bouwkundige keuringen of recente onderhoudsrapporten beschikbaar van dit appartement uit 2006?
- Hoe is de WOZ-waarde van 850.000 euro in 2025 opgebouwd ten opzichte van vergelijkbare appartementen in Vivaldi?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en gepland onderhoud van het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tommaso Albinonistraat 88?
De WOZ-waarde van Tommaso Albinonistraat 88 is € 850.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.658 per m².
Uit welk jaar stamt Tommaso Albinonistraat 88 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tommaso Albinonistraat 88 gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 111 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tommaso Albinonistraat 88 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 729.000 naar € 850.000, een stijging van 16,6%.
Ligt Tommaso Albinonistraat 88 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zuidas
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zuidas →